주택연금 가입조건 신청방법

노후의 여유로운 삶을 위해 주택연금 가입을 고려하는 사람들이 늘고 있습니다. 작년부터 주택연금 가입조건이 완화되어 더 많은 사람들이 연금 가입이 가능해졌는데요.

이번 글에서는 주택연금 가입조건과 신청방법에 대해 간단 명료하게 집어보도록 하겠습니다.

1. 주택연금 가입조건 (2024)

주택연금은 내 소유 주택이 있다면 가입이 가능한 연금 제도입니다. 노후를 대비한 연금으로 가입 시 연령 조건 등이 있습니다.

주택연금은 작년부터 가입조건이 완화된 부분이 있어 더 많은 사람들이 가입을 할 수 있게 되었는데요. 

어떤 가입조건이 변경되었는지 아래 정리했습니다.

[공통 가입조건]

- 아파트, 단독주택, 빌라 등 본인 소유 주택이 있어야 함

- 부부 중 1명 이상의 연령이 만 55세 이상이어야 함

- 연금 가입자이거나 배우자가 주택에 실 거주해야 함

[변경된 가입조건]

- 기존에는 부부합산 공시가격 9억 이하 주택 소유 시 주택연금 가입조건에 해당됨

- 현재 부부합산 공시가격 12억 이하 주택 소유시 주택연금 가입 가능

소유한 주택의 공시가격이 너무 높으면 주택연금 가입이 불가했는데요.

이제 공시가격 12억 주택 및 아파트 소유 시 주택연금 가입을 할 수 있습니다.

2. 주택연금 계산방법

주택연금 가입조건에 충족한다면 주택연금 가입 시 예상 수령액이 어느 정도인지 알아보고 연금 가입 여부를 결정해야 합니다.

주택연금을 계산해볼 때 필요한 항목은 가입자의 나이와 주택 공시지가와 같은 주택의 가치입니다. 

이러한 요건을 토대로 주택연금 예상 수령액을 확인해 볼 수 있습니다.

주택 공시지가가 높고 가입자 연령이 높으면 주택연금 수령 금액도 커집니다.

또한, 주택연금 지급 방식을 어떻게 선택하는지에 따라서도 매월 수령액의 차이가 발생합니다.

한국주택금융공사 사이트에 접속하면 미리 연금 수령액을 계산해 볼 수 있습니다. 

주택을 소유한 본인, 배우자 나이와 주택 공시지가, 연금 지급 방식, 기초생활수급자 등의 항목을 체크하면 수령 금액을 예상해 볼 수 있습니다.

3. 주택연금 신청방법

주택연금은 노후 생활에 경제적 도움이 되는 등 많은 장점이 있지만 소유 주택의 가치가 떨어지고 상속 등을 할 수 없는 단점도 있습니다.

따라서 충분히 고민 및 상담 후 주택연금 가입 여부를 결정해야 합니다.

주택연금 가입조건에 충족하고 가입을 결정했다면 아래 신청 방법에 따라 가입 신청을 합니다.

1) 온라인 신청

주택연금은 한국주택금융공사 사이트에서 온라인 신청을 할 수 있습니다.

신청 전 상담을 원한다면 해당 사이트에서 상담 신청을 먼저 할 수 있습니다. 전화 상담을 신청하면 원하는 상담 일자에 안내 전화가 옵니다.

바로 가입 신청을 원한다면 아래 사이트에서 인터넷 가입 신청을 하면 됩니다.

먼저 주택연금 가입 신청을 하더라도 여러 절차를 거친 후 확정이 됩니다.

신청이 완료되면 한국주택금융공사에서 적격성 심사, 주택 평가 등을 진행합니다. 

주택연금 수령방식 선택 등은 공사를 방문하여 결정하며 가입이 완료되면 미리 지정한 거래 은행에서 연금을 수령할 수 있습니다.

2) 방문 신청

주택연금은 온라인 신청을 하더라도 공사를 방문하는 경우가 많기 때문에 충분히 상담을 받고 결정을 하기 위해서는 공사를 방문해 신청하는 것도 좋은 방법입니다.

앞서 설명한 것과 같이 미리 온라인으로 상담 신청 후 공사를 방문하거나 전화 문의를 하는 것이 좋습니다.

이번 글에서는 주택연금 가입조건가 신청방법에 대해 알아보았습니다. 

주택연금의 장점과 단점을 모두 잘 살펴보고 예상 수령액 등을 검토한 후 가입을 결정하시기 바랍니다.

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